Voc\u00ea acabou de\u00a0financiar o seu lote\u00a0\u2013 ou ainda pretende fazer isso \u2013 e deseja construir, mas percebeu que o dinheiro em m\u00e3os n\u00e3o ser\u00e1 o suficiente para completar, nem mesmo, metade da obra. Deixar o lote parado n\u00e3o \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o nesse momento, ent\u00e3o voc\u00ea pode recorrer a um financiamento para constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Muitos podem achar um pouco demais lidar com dois financiamentos \u2013 o do lote e o da constru\u00e7\u00e3o \u2013 por\u00e9m, existem formas de fazer isso sem prejudicar a sua\u00a0sa\u00fade financeira\u00a0ou a da sua empresa.<\/p>\n\n\n\n
Vamos agora saber um pouco mais sobre o financiamento para constru\u00e7\u00e3o, como ele funciona e como esse investimento pode ser uma excelente op\u00e7\u00e3o nesse momento!<\/p>\n\n\n\n
Essa \u00e9 a primeira pergunta que voc\u00ea deve se fazer antes de tomar qualquer decis\u00e3o sem pensar e analisar todas as possibilidades. E h\u00e1 muitas. Atualmente, voc\u00ea encontrar\u00e1 diversos bancos, empreiteiras, construtoras e at\u00e9 mesmo as lojas que vendem os materiais oferecendo algum tipo de financiamento ou cr\u00e9dito para esse objetivo.<\/p>\n\n\n\n
Vamos agora listar algumas vantagens que esse tipo de financiamento pode te oferecer.<\/p>\n\n\n\n
Provavelmente, voc\u00ea levaria muitos e muitos anos para guardar a quantia necess\u00e1ria para realizar a constru\u00e7\u00e3o da sua casa. Portanto, poder ter o dinheiro nas m\u00e3os agora \u00e9 uma grande vantagem e voc\u00ea realizaria o sonho da sua casa pr\u00f3pria em bem menos tempo.<\/p>\n\n\n\n
Viver de aluguel\u00a0pode parecer uma boa op\u00e7\u00e3o a princ\u00edpio, mas n\u00e3o h\u00e1 nada pior que pagar, todos os meses uma bela quantia por algo que nunca ser\u00e1 seu. Fazendo o financiamento, voc\u00ea pagar\u00e1 por algo que ser\u00e1 seu para o resto da vida e que passar\u00e1 para os seus filhos.<\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea \u00e9 um trabalhador com carteira assinada, provavelmente tem dinheiro em seu Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o. \u00c9 uma quantia que, em alguns casos, pode ser utilizada para financiar a constru\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Usar o FGTS no financiamento \u00e9 um benef\u00edcio muito importante, uma vez que torna mais simples o pagamento do empr\u00e9stimo, comprometendo menos a sua renda mensal.<\/p>\n\n\n\n
Neste t\u00f3pico, vamos dar o exemplo de como fazer o seu financiamento pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, pois \u00e9 a forma mais f\u00e1cil de conseguir e, al\u00e9m disso, o banco oferece diversas vantagens como taxas mais atrativas e mais tempo para realizar o pagamento das parcelas.<\/p>\n\n\n\n
Vejamos abaixo todos os passos necess\u00e1rios para que voc\u00ea consiga o seu financiamento:<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 por meio dessa an\u00e1lise de cr\u00e9dito que a Caixa determinar\u00e1 o valor dispon\u00edvel para esse objetivo. A partir disso, \u00e9 poss\u00edvel se organizar para saber como ser\u00e1 o seu im\u00f3vel e o que \u00e9 poss\u00edvel construir no seu lote. Pode estabelecer tamb\u00e9m o valor total (casa + lote), uma informa\u00e7\u00e3o importante para poss\u00edveis neg\u00f3cios no futuro.<\/p>\n\n\n\n
Outra quest\u00e3o que fica devidamente esclarecida ap\u00f3s saber o valor do seu financiamento \u00e9 o quanto voc\u00ea precisar\u00e1 investir do seu pr\u00f3prio bolso para concluir a constru\u00e7\u00e3o se esse for o caso.<\/p>\n\n\n\n
Para a an\u00e1lise de cr\u00e9dito, s\u00e3o necess\u00e1rios os seguintes documentos:<\/p>\n\n\n\n
Assim que todos esses documentos forem entregues, a institui\u00e7\u00e3o consegue liberar a an\u00e1lise em at\u00e9 5 dias \u00fateis.<\/p>\n\n\n\n
Caso voc\u00ea j\u00e1 esteja com o lote em m\u00e3os, pode passar para a pr\u00f3xima etapa. Mas, se esse n\u00e3o for o seu caso, procure por uma empresa que possa te oferecer as melhores condi\u00e7\u00f5es, tanto de pagamento, quanto de localiza\u00e7\u00e3o do lote. A melhor op\u00e7\u00e3o \u00e9 investir em um espa\u00e7o que j\u00e1 esteja pronto para iniciar a sua constru\u00e7\u00e3o assim que o financiamento for liberado.<\/p>\n\n\n\n
Algumas empresas oferecem projetos j\u00e1 prontos, nos quais voc\u00ea pode modificar alguns detalhes, como a REFI. <\/p>\n\n\n\n
Entretanto, voc\u00ea n\u00e3o precisa ficar preso a isso: pode escolher um projeto totalmente diferente, realizado por um profissional de sua escolha. A Caixa tamb\u00e9m pode te dar indica\u00e7\u00f5es de profissionais que j\u00e1 fazem parceria com ela.<\/p>\n\n\n\n
PASSO 4: A PREFEITURA DEVER\u00c1 APROVAR<\/strong><\/p>\n\n\n\n N\u00e3o importa onde e como voc\u00ea fa\u00e7a o seu projeto, antes de come\u00e7ar a construir, \u00e9 necess\u00e1rio passar pela prefeitura para que ela possa ou n\u00e3o aprovar. Todo munic\u00edpio tem um plano diretor, uma s\u00e9rie de diretrizes que mostra como os terrenos da cidade devem ser utilizados, para direcionar o desenvolvimento da infraestrutura local.<\/p>\n\n\n\n No plano diretor est\u00e3o descritas as normas para constru\u00e7\u00e3o em cada regi\u00e3o da cidade, como a proibi\u00e7\u00e3o de construir im\u00f3veis comerciais em algumas \u00e1reas ou os limites para a altura de pr\u00e9dios residenciais.<\/p>\n\n\n\n No munic\u00edpio de Itabira, por exemplo, o plano diretor deve ser alterado a cada 10 anos. Em 2016, a prefeitura apresentou o plano diretor que est\u00e1 atualmente em vigor.<\/p>\n\n\n\n PASSO 5: PROCESSO DE FINANCIAMENTO<\/strong><\/p>\n\n\n\n Agora que tudo est\u00e1 devidamente aprovado, o financiamento pode ser iniciado. Caso voc\u00ea fa\u00e7a pela Caixa, a institui\u00e7\u00e3o possui uma equipe de engenheiros que far\u00e1 todo o cronograma, or\u00e7amentos e demais documentos necess\u00e1rios para a libera\u00e7\u00e3o do financiamento. Com tudo dentro do que pede a legisla\u00e7\u00e3o, o banco finalmente emite o contrato para que voc\u00ea assine.<\/p>\n\n\n\n Depois que todos os envolvidos no processo assinarem o contrato, o documento dever\u00e1 ser levado no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis. Esse passo \u00e9 essencial e imprescind\u00edvel, j\u00e1 que, sem esse registro, o banco n\u00e3o libera o dinheiro de forma alguma.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 nesse \u00faltimo passo que os recursos s\u00e3o liberados para dar in\u00edcio \u00e0 primeira etapa da constru\u00e7\u00e3o da casa. Para cada etapa, a Caixa precisa fazer uma vistoria para ter certeza de que tudo est\u00e1 saindo como combinado no contrato. Ap\u00f3s se certificar disso, ela libera o valor para a constru\u00e7\u00e3o da pr\u00f3xima etapa. Isso acontecer\u00e1 sucessivamente at\u00e9 a finaliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n Depois de passar por todas essas etapas, pode at\u00e9 parecer um longo caminho a ser percorrido, mas ele seria muito mais longo se voc\u00ea o fizer sozinho, fazendo cada um desses passos por conta pr\u00f3pria e sem orienta\u00e7\u00e3o do banco ou de qualquer outra pessoa. \u00c9 interessante tamb\u00e9m\u00a0comprar o lote\u00a0de uma empresa que possa te acompanhar em todo esse processo, tornando\u00a0tudo mais r\u00e1pido e f\u00e1cil.<\/p>\n\n\n\n E a resposta para a pergunta desse t\u00f3pico \u00e9: sim,\u00a0vale a pena financiar a sua constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n H\u00e1 diversas vantagens nisso e voc\u00ea investir\u00e1 em algo que ser\u00e1 seu para o resto da vida.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, guardar todo o dinheiro necess\u00e1rio para construir costuma ser dif\u00edcil e requer muito mais disciplina. Portanto, o financiar tamb\u00e9m ajuda nessa quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Gostou deste artigo? confira nosso artigo O QUE \u00c9 FINANCIAMENTO PARA CONSTRU\u00c7\u00c3O? COMO SOLICITAR?<\/a><\/p>\n\n\n\nPASSO 6: REGISTRO DO CONTRATO<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
PASSO 7: IN\u00cdCIO DAS OBRAS<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
ENT\u00c3O, VALE A PENA CONTRATAR UM FINANCIAMENTO PARA CONSTRU\u00c7\u00c3O?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n